Brokers Engagement
Kulturell:
Bühne MöWa e.V.
Die Bühne MöWa e.V. veranstaltet öffentliche Aufführungen von Theater- und Musikstücken in Mörfelden-Walldorf. Das Repertoire umfasst sowohl Musicals als auch Inszenierungen von Kinderliteratur, modernen Stücken und klassischem Theater.
Wir unterstützen den Bühne MöWa e.V. mittels Sponsoring bei ausgewählten Veranstaltungen.
Wir stellen uns vor
Interview.
Welche Dienstleistung bietet die Brokers Immobilien GmbH an?
Wir haben uns auf die Vermarktung von provisionsfreien Neubau-Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet und mittlerweile auch in Süddeutschland spezialisiert.
Welche Leistungen können Immobiliensuchende erwarten?
Nach einer Kontaktaufnahme durch einen Interessenten übermitteln wir die entsprechenden Unterlagenpakete der Neubau-Immobilie per E-Mail. Darin enthalten sind sämtliche Informationen zur Neubau-Immobilie wie das Exposé, die Baubeschreibung sowie Grundrisspläne, die Teilungserklärung, Flächenberechnungen usw.
In einem Ersttelefonat beantworten wir erste Fragen und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin – online oder persönlich. Dabei sehen wir unsere Aufgabe stets darin, Immobiliensuchenden einen möglichst umfangreichen Eindruck von einer Neubau-Immobilie, die sich in der Regel noch in der Erstellungsphase befindet, zu verschaffen und alle Informationen zu liefern, die für eine Kaufentscheidung wichtig sind.
Zudem sind wir bemüht, bei Sonderwünschen entsprechende Lösungen zusammen mit der Bauträgergesellschaft und dem Kaufinteressenten auszuarbeiten. Letztlich stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ist eine Kaufentscheidung getroffen, kümmern wir uns um die Beschaffung von etwaigen Zertifikaten für Fördermöglichkeiten, lassen die Kaufverträge vorbereiten und vereinbaren die Notartermine, bei denen wir selbstverständlich ebenfalls anwesend sind und Käufern zur Seite stehen.
Wirkt die Brokers Immobilien GmbH bereits bei der Planung von Neubau-Immobilien mit?
Ja. Unser Leistungsspektrum beginnt bereits lange vor dem ersten Kontakt mit Interessenten. Bereits in der Planungsphase beraten wir Bauträgergesellschaften bei der Optimierung von Grundrissen, der Erstellung von marktgerechten Baubeschreibungen und projektabhängigen Teilungserklärungen. Denn durch den täglichen Kontakt mit Immobiliensuchenden haben wir immer einen aktuellen Einblick in die allgemein gewünschten Kriterien an eine Neubau-Immobilie.
Ab wann wird mit dem Verkauf der Neubau-Immobilien begonnen?
Wir beginnen die Vermarktung von Neubau-Immobilien grundsätzlich immer erst nach dem Vorliegen einer Baugenehmigung. Denn mit dem Vorliegen der Baugenehmigung ist auch wirklich sichergestellt, dass die Neubau-Immobilie in der geplanten Art und Weise errichtet werden kann.
Warum bietet die Brokers Immobilien GmbH die beworbenen Neubau-Immobilien ohne Provision an?
Der Hauptgrund liegt darin, dass sich provisionsfreie Immobilien wesentlich besser veräußern lassen als provisionspflichtige Immobilien. Banken finanzieren in der Regel keine Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Maklerprovision. Das bedeutet für Käufer, dass die Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln bezahlt werden müssen. Bei den aktuellen Immobilienpreisen machen ein paar Prozent mehr oder weniger von der Kaufsumme, die nicht aus eigenen Mitteln bereitgestellt werden müssen, bei manchem Interessenten den entscheidenden Unterschied.
Wie wird die Brokers Immobilien GmbH vergütet?
Die Bauträgergesellschaften, mit denen wir zusammenarbeiten, kalkulieren die anfallenden Vertriebskosten in der Regel mit ein. Denn die Kosten hierfür fallen an – egal, ob der Verkauf durch eigenes Personal oder durch externe Spezialisten erfolgt. Insbesondere für kleinere und mittelständische Bauträgergesellschaften lohnt sich der Aufbau einer eigenen Vertriebsabteilung mit eigenem Personal nur für die Verkaufsphase eines Neubauprojekts nicht. Denn in der Regel haben selbst größere, mittelständische Bauträgergesellschaften auch längere Phasen, in denen zwar gebaut, aber bereits alle Einheiten veräußert wurden. Als externer Spezialist können wir durch die Zusammenarbeit mit mehreren Bauträgergesellschaften immer genau dann unterstützen, wenn unsere Leistungen auch wirklich benötigt werden. Dies entlastet die Bauträgergesellschaften auch finanziell, was sich letztlich positiv auf die Kaufpreise auswirkt.
Marcel Martin
Geschäftsführer
Brokers Kontakt
Brokers Immobilien GmbH
Am Wildzaun 30
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 06105 / 3055144
Telefax: 06105 / 3055145
Email: web(at)brokers-immobilien(Punkt)de
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