Brokers Immobilien informiert: Was ist ein Energieausweis? Wo erhält man diesen kostenfrei?
19.09.18 - 20.11.18
Seit 2008 ist ein Energieausweis für Immobilien beim Verkauf oder der Vermietung pflicht. Bereits in der Anzeige müssen Eigentümer bestimmte energetische Angaben nennen, den Energieausweis bei Besichtigungen vorzeigen und dem Käufer oder Mieter eine Kopie bei der Übergabe aushändigen. Von einem Energieausweis befreit sind lediglich Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen. Ob die Immobilie von einer Privatperson, einem Bauträger oder einem Makler angeboten wird, spielt dabei keine Rolle.
Zu unterscheiden ist zwischen zwei Ausweisarten: dem Bedarfs- und dem Verbrauchsausweis. Einen Bedarfsausweis benötigt man, sofern das Gebäude über weniger als fünf Wohnungen verfügt oder der Bauantrag vor dem 1.11.1977 gestellt wurde. Für die Erstellung eines Bedarfsausweises werden umfangreiche energetische Eigenschaften des Gebäudes als Grundlage herangezogen wie etwa die Verglasung, die Heizungsanlage und etwaige Dämmungen.
Ein Verbrauchsausweis genügt für Gebäude, in denen sich mindestens fünf Wohnungen befinden oder für die ein Bauantrag nach dem 1.11.1977 gestellt wurde. Der Verbrauchsausweis wird auf Grundlage des tatsächlichen Energieverbrauches der vergangenen drei Abrechnungsperioden erstellt.
Beziehen lässt sich ein Energieausweis in der Regel über den Energieversorger oder bei Anbietern im Internet. Aufgrund des geringeren Aufwandes bei der Datenerfassung sind Verbrauchsausweise preiswerter als Bedarfsausweise. Die Kosten betragen je nach Anbieter ab etwa 40 Euro für einen Verbrauchsausweis und bis zu mehreren hundert Euro für einen Bedarfsausweis.
Um Eigentümer während des Immobilienverkaufes bestmöglich zu entlasten, übernimmt Brokers Immobilien bei Beauftragung mit dem Verkauf der Immobilie die Erfassung aller erforderlichen Angaben und kümmert sich zudem um die Erstellung des Energieausweises. Die Kosten hierfür werden von Brokers Immobilien übernommen.
Sie haben Fragen zum Bericht oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an per Email oder unter der Rufnummer 06105 / 3055144.
