• Marcel Martin

Brokers Immobilien informiert: Mit dem Profi die Potentiale Ihres Grundstücks entdecken!

18.11.15 - 26.01.16


Die Lebensdauer eines Hauses ist begrenzt. Trotz ständiger Pflege und Instandhaltung kommt irgendwann der Zeitpunkt, an dem weitere Investitionen unwirtschaftlich werden. Gerade vor einem Verkauf stellt sich trotz aller Liebe zum eigenen Heim die Frage, ob man nochmals investieren möchte, um etwa einen höheren Verkaufserlös zu erzielen. Dies ist jedoch meist unwirtschaftlich, da die Wertsteigerung oft geringer ist, als die Kosten für die Renovierung.

Doch eine unrenovierte Immobilie zum angestrebten Preis zu veräußern, ist häufig eine Herausforderung. Viele Interessenten scheuen den schwer kalkulierbaren Zeit- und Kostenaufwand einer Sanierung. Für Verkäufer lohnt es sich daher, Alternativen prüfen zu lassen.

Interessant ist hierbei das Potential des Grundstücks. Je nach Bebaubarkeit lässt sich durch eine Neuplanung möglicherweise ein Produkt schaffen, das eine wesentlich höhere Nachfrage besitzt, als eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie. Das Modell ist einfach: Aufgrund der Knappheit an unbebauten Grundstücken sowie der zunehmenden Nachfrage nach Neubauimmobilien steigen die Preise für Abrissgrundstücke enorm – in unserer Region bis etwa 750 € pro m². Durch das Multiplizieren mit der eigenen Grundstücksgröße lässt sich der potentielle Erlös schnell errechnen.

Voraussetzung für Käufer eines Abrissgrundstücks ist jedoch oftmals, dass neben dem Grundstück auch der dazugehörige Neubau angeboten wird. Aufgrund der Komplexität einer Neuplanung sollte für die Umsetzung jedoch ein Profi herangezogen werden. Gemeinsam mit unserem Netzwerk sind wir von Brokers Immobilien in der Lage, das Potential eines Grundstücks zu prüfen, dieses neu zu beplanen und anschließend zu vermarkten. Durch unser kostenfreies Engagement haben Eigentümer keinen zusätzlichen Aufwand und können letztlich den bestmöglichen Grundstückspreis erzielen.

Sie haben Fragen zum Bericht, Sie wünschen eine Erstberatung zum Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstücks oder Sie suchen eine Immobilie? Sprechen Sie uns an unter 06105 / 3055144 oder senden Sie uns eine Email.

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