Brokers Immobilien informiert: Kaufen oder Mieten – die richtige Entscheidung für Eigennutzer
25.05.16 - 26.07.16
Aufgrund niedriger Zinsen und steigender Mieten scheint ein Immobilienkauf so attraktiv wie nie zuvor. Zugleich erhalten Anleger nur einen minimalen Guthabenzins für das Ersparte. Da liegt die Überlegung nahe, eine eigene Immobilie zu kaufen und durch die Eigennutzung auch noch Mietzahlungen zu sparen. Statt diesen muss zwar das Darlehen zurückgezahlt werden, doch sinkt mit jeder Zahlung an die Bank auch die Restschuld des Darlehens. Weiterhin ist in unserer Region auch künftig mit Wertsteigerungen von Immobilien zu rechnen. Grund hierfür ist unter anderem die anhaltende Urbanisierung, die Verstädterung unserer Gesellschaft. Dies steigert die Nachfrage in Ballungsräumen und somit auch den Immobilienwert, sofern das Angebot nicht in gleichem Maße zunimmt. Zu guter Letzt stellt eine Immobilie eine gute Altersvorsorge dar, wenn diese vor Erreichen des Rentenalters abbezahlt ist.
Doch was spricht für die Miete? Tatsache ist, dass Mieter bei einem anstehenden Orts- oder Arbeitgeberwechsel wesentlich flexibler sind als Eigentümer. Mieter können kurzfristig kündigen, Eigentümer hingegen nicht. Zudem haben Mieter keine Kosten für Renovierungen, Instandhaltungen oder die Hausverwaltung zu tragen. Damit zahlen Mieter monatlich deutlich niedrigere Wohnnebenkosten als Eigentümer. Letztlich ist auch zu beachten, dass beim Kauf zumindest die Kaufnebenkosten, etwa 13,5% des Kaufpreises, durch das eigene Ersparte aufzubringen sein sollten.
Eine Entscheidung für das Kaufen oder Mieten hängt schließlich von der eigenen Situation und Lebensplanung ab. Ein Kauf kann sinnvoll sein, wenn das nötige Kapital vorhanden ist, man für einen längeren Zeitraum am Standort der Immobilie leben möchte und das Monatsbudget auch außerplanmäßige Reparaturen zulässt. Ist die Entscheidung für einen Kauf getroffen, unterstützt Sie Brokers Immobilien gern beim Finden Ihrer Wunschimmobilie.
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