Brokers Immobilien informiert: Die Entwicklung der Immobilienpreise in Mörfelden-Walldorf
23.11.16 - 24.01.17
In vielen deutschen Großstädten und Metropolregionen sind die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren deutlich angestiegen. Diese Entwicklung lässt sich unter anderem auf die Verstädterung unserer Gesellschaft sowie auf das derzeitig niedrige Zinsniveau zurückführen. Denn neben einer zunehmenden Anzahl von Eigennutzern in Metropolregionen sorgen zudem mangelnde Anlagealternativen dafür, dass Immobilien auch für Kapitalanleger immer attraktiver werden. Wächst die Nachfrage schneller als das Angebot, ist ein Preisanstieg die logische Konsequenz.
Auch beim Betrachten des Immobilienmarktes von Mörfelden-Walldorf ist eine ähnliche Tendenz erkennbar. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung führen dazu, dass Mörfelden-Walldorf bei Eigennutzern und Anlegern gleichermaßen gefragt ist.
Doch wie lässt sich diese Entwicklung in Zahlen ausdrücken? Eine Statistik von Immobilienscout24 zeigt, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Mörfelden-Walldorf seit 2007 um 31 % und für Häuser um 39 % gestiegen sind. Während in 2007 der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von Eigentumswohnungen bei 1.561 € lag, ist dieser bis 2016 auf 2.041 € angestiegen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von Häusern lag in 2007 bei 2.094 € und beträgt aktuell 2.905 €. Neuwertige Immobilien erreichen mittlerweile sogar Quadratmeterpreise von rund 3.000 €.
Faktoren wie der Zustand, die Ausstattung, das Baujahr und die Grundstücksgröße einer Immobilie beeinflussen den marktgerechten Wert jedoch maßgeblich. Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, erstellen wir Ihnen daher gern eine kostenfreie Werteinschätzung unter Berücksichtigung aller Einflussfaktoren. Sprechen Sie uns an unter der Rufnummer 06105 / 3055144 oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Wie sich die Immobilienpreise in den kommenden Jahren entwickeln werden, bleibt abzuwarten. Experten gehen jedoch nicht davon aus, dass der Anstieg der letzten Jahre anhalten wird.
