• Marcel Martin

Brokers Immobilien informiert: Die Auswirkung des Brexits auf unseren Immobilienmarkt

29.03.17 - 23.05.17


Ein derzeit heiß diskutiertes Thema in der Immobilienbranche ist die Auswirkung des Brexits auf den Immobilienmarkt in Frankfurt und Umgebung. Doch lässt sich zum jetzigen Zeitpunkt überhaupt eine verlässliche Prognose stellen? Die Austrittsverhandlungen zwischen Großbritannien und der EU haben schließlich noch nicht einmal begonnen und sind für mindestens zwei Jahre angesetzt.

Dabei sind die aus den Verhandlungen resultierenden Ergebnisse des künftigen Abkommens noch völlig offen. Einerseits gehen Diplomaten von einem pragmatischen Austritt aus, der letztlich keine großen wirtschaftlichen Auswirkungen haben wird. In einem solchen Fall würde die große Umsiedlung der Finanzbranche nach Frankfurt wohl ausbleiben. Viele Brexit-Befürworter sprechen andererseits von einer konsequenten Abgrenzung beider Handelszonen.

Die noch längst nicht feststehende Tragweite etwaiger Handelsbeschränkungen dürfte also zunächst grundlegend sein, ob Konzerne einen Umzug in die EU in Erwägung ziehen. Sollten einschneidende Handelsbeschränkungen als Resultat der Austrittsverhandlungen dazu führen, dass Unternehmen in die EU umsiedeln wollen, werden die Standorte Frankfurt, Luxemburg und Paris als jene mit der höchsten Attraktivität vermutet. Eine steigende Nachfrage nach Büroflächen wäre dabei ein erstes Indiz, um eine nachfolgende Steigerung nach Wohnraum in diesen Städten zu prognostizieren.

Sofern die Austrittsverhandlungen also tatsächlich zu einem konsequenten Brexit führen und Frankfurt von einer Vielzahl von Unternehmen als primärer Standort gewählt wird, geht der Frankfurter Mieterschutzverein in den folgenden Jahren von etwa 15.000 zuwandernden Menschen aus. Das sind etwa doppelt so viele, wie jährlich ohnehin nach Frankfurt ziehen. Ob dies unter Anbetracht der Verteilung auf das gesamte Umland wirklich zu spürbaren Auswirkungen auf dem lokalen Immobilienmarkt führen wird, bleibt abzuwarten.

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