• Marcel Martin

Brokers Immobilien informiert: Die aktuellen Immobilienpreise in Mörfelden-Walldorf

22.11.17 - 23.01.18


Das Jahr 2017 neigt sich dem Ende zu. Wie bereits im letzten Jahr möchten wir diesen Anlass nutzen, um die diesjährige Entwicklung der Immobilienpreise in unserer Doppelstadt näher zu betrachten. Dies soll Eigentümern und Kaufinteressenten einen ersten Überblick über die mögliche Wertspanne einer Immobilie ermöglichen. Denn während der Wert von anderen Vermögensgegenständen wie z.B. Aktien leicht zu recherchieren ist, bedarf die Festlegung eines Immobilienwertes gute Marktkenntnisse und erfordert das Beherrschen von Wertermittlungsverfahren. Als Datengrundlage haben wir daher einerseits die Erfahrungen aus unseren diesjährigen Werteinschätzungen in Mörfelden-Walldorf sowie die intern vorliegenden Marktdaten der einschlägigen Onlineportale wie Immobilienscout und Immowelt herangezogen.

Dabei konnten wir ermitteln, dass der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von Eigentumswohnungen derzeit bei 2.343 € liegt und einen Anstieg um 10,82 % im Vergleich zum Vorjahr aufweist. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von Häusern beträgt aktuell sogar 3.396 € bei einem Anstieg um 10,23 % im Vergleich zum Vorjahr. Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie etwaige PKW-Stellplätze spielen bei der korrekten Preisfindung jedoch zusätzlich eine große Rolle. Durch diese Einflussfaktoren können sich Abweichungen von bis zu 25 % ergeben, wobei die obere Grenze durch neuwertige Immobilien in Toplagen und die untere Grenze durch sanierungsbedürftige Immobilien in weniger gefragten Lagen gesetzt wird. Bei Neubauwohnungen mit Erstbezug ist die Abweichung in der Regel sogar noch höher. Hier werden Kaufpreise von deutlich über 3.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche erreicht.

Sofern Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, erstellen wir Ihnen unter Berücksichtigung aller Einflussfaktoren gern eine kostenfreie und präzise Werteinschätzung. Sprechen Sie uns an unter 06105 / 3055144 oder senden Sie uns eine Email.

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